9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
指南針， 古代 叫 司南 ，主要組成部分是一根裝在 軸 上的 磁針 ，磁針在天然 地磁場 的作用下可以自由轉動並保持在磁 子午線 的 切線 方向上，磁針的南極指向地理南極 (磁場北極)，利用這一性能可以辨別方向。 常用於航海、大地測量、旅行及軍事等方面。 物理上指示方向的指南針的發明有三類部件，分別是司南、羅盤和磁針，均屬於中國的發明。 [1] 據《古礦錄》記載最早出現於戰國時期的磁山一帶。 [2] 指南針是中國古代 勞動人民 在長期的實踐中對磁石磁性認識的結果。 作為中國古代 四大發明 之一，它的發明對人類的科學技術和文明的發展，起了無可估量的作用。 在中國古代，指南針起先應用於 祭祀 、 禮儀 、 軍事 和 占卜 與看 風水 時確定 方位 。 中文名 指南針 外文名 compass
龙门八大局水法，其原理依据先后天八卦、二十四山向衍生出先天位、后天位、天劫位、地刑位、案劫位、宾位、客位、辅卦位、库池位后，然后强调放水口及正曜（本山之曜煞）、地曜（本山后天位之曜煞）、天曜（本山先天位之曜煞）。 现整理如下，辩明龙门八大局水法宜忌： 先天水，宜来不宜出。 后天水，宜来不宜出。
離卦九運20年開始 2024整體運勢曝光「考慮太多錯失良機」 2023/12/25 10:35:00 評論 這篇文章談論了2024年的整體運勢，以及命理師柯柏成對於這一年的解讀。 根據柯柏成的說法，2024年是離卦九運20年的開始，象徵著公正嚴明和懲奸除惡。 他強調了執法的公正嚴明性對於國家領導人的重要性，並提到了對於詐騙案件的懲治能夠獲得民心。...
【子时出生的人性格特点】 1、积极向上 子时出生的人积极向上，乐观坚强。 奋斗不息，喜爱自由，是一个励志型的人物。 不过这种励志只能靠自己，靠不了别人。 这也意味着需要自己奋斗。 自立自强是好，但是难免也会争强好胜，这样容易给自己树敌，把自己弄的孤立无援。 子时出生的人总是在不停的超越别人，如果自己所处的环境比较安逸，就会和自己斗，超越自己，越斗越纠结，越纠结越斗，并且乐此不疲，乐在其中。 2、行动迅速 在子时出生的人会有要强的个性特点，总是好斗的，也总是闲不下来，因此这样的人是比较合适去动员别人，以及鼓舞他人的。 同时，出生在这个时辰的人会有相当强的执行能力，总是喜欢多管闲事。 虽然会有不甘落后的特点，总是在努力在超越别人，但在别人眼中就是瞎折腾。 3、生命力强
又有 虵 、 虺 、 螣 、 蚦 、 蜧 、 蜦 、 長蟲 等別稱，根據種類也會有 蝮 、 蚺 、 蟒 、 蝰 等近義稱呼。 正如所有爬蟲類 有鱗目 一樣，蛇類全身佈滿鱗片。 所有蛇類都是肉食性動物。 目前全球共有3,000多種蛇類，包括體型最短小的 細盲蛇科 以至最長的 蟒科 及 蚺科 。 為了配合蛇類窄長的身體，成對的 內臟 （如 肺 、 腎 ）會在蛇體前後排列，而非左右互對。 部分蛇類擁有 毒性 ，能使被其咬擊的生物受傷、疼痛以至死亡。 蛇的另一個特徵是顎部能作出廣角度的開合，因此能吞食比自己身型龐大的獵物。 生物研究指蛇類大概於 白堊紀 時代由 蜥蜴 類衍生而成。 現代蛇類的分類研究，大概可追溯至 古新世 時代。
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第一步，保持冷静。 放轻松，别惊慌失措，因为蝙蝠其实并不会攻击人类。 它们更怕我们，所以冷静对待，才是关键。 第二步，开门或窗户。 打开离蝙蝠较远的门窗，以便它找到逃生的通道。 想象一下，假如你被困在一个房间里，那肯定希望找到出口逃跑吧？ 蝙蝠也一样，给它们一个机会离开。 第三步，调暗室内灯光。 关闭其他房间的灯光，只保持一个房间的灯光，尽量降低室内的亮度。 蝙蝠喜欢光亮的地方，所以你可以通过光线引导它们朝着你希望它们去的方向飞行。 第四步，保持安静。 蝙蝠对嘈杂的声音非常敏感，所以请保持安静，避免制造任何噪音。 不要踩踏地板或喊叫，这样会让蝙蝠更加紧张。 第五步，使用柔软的物体引导。 当你的蝙蝠朋友飞向你希望它们离开的方向时，你可以使用柔软的物体，比如毛巾或纸板，轻轻地引导它们。
菱斑龜頭、四肢灰色，布有斑點；背甲有溝痕，腹甲橘或灰綠色，上有黑色斑塊，亞種顏色變。 菱斑龜有7個亞種，個體之間可能存在着背甲圖案、皮膚顏色、斑紋和形狀差異，使得其變化魅力。
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